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　　記者近日從市住房城鄉建設局獲悉，針對傳統“工抵房”模式房屋權屬不清、流轉受限的問題，我市創新推出支持“工抵房”辦理網簽備案政策，構建起高效、靈活、可持續的“工抵房”流轉機制，為盤活房地產項目資源、促進行業平穩健康發展開辟了新路徑。

　　近年來，受房地產市場整體下行影響，部分房地產開發企業面臨資金周轉壓力，參建單位工程款回收困難，項目建設進度受阻等問題逐漸顯現。傳統的“工抵房”模式因無法直接辦理網簽備案，導致房屋權屬不清、流轉受限，形成“房企欠款—參建方墊資—項目停滯—市場低迷”的循環困局。

　　我市積極推進“工抵房”網簽備案，允許開發企業將已取得預售許可證的“工抵房”直接網簽備案至參建單位名下，突破了以往“先抵后售”的復雜流程，使施工方和供應商能夠及時獲得具備法律效力的物權憑證，有效防范相關風險?！肮さ址俊变N售后，其網簽合同可按規定進行一次更名，增強了參建單位資產處置的靈活性。參建單位既可選擇長期持有并出租獲取收益，也可通過適度折價快速變現，提升了資產流動性。針對需辦理按揭貸款的“工抵房”，優化預售資金監管方式，緩解參建單位的短期資金壓力，也減輕了開發企業的墊資負擔。

　　政策實施以來，我市“工抵房”流轉效率明顯提高，逐步形成“以房促產、以產穩鏈”的良性循環，實現了房企解困、參建方受益、市場回暖的多重成效。截至目前，全市已有26家房企和79家參建單位提出“工抵房”網簽申請，累計完成房源網簽1201套，總面積2.37萬平方米，涉及金額7.33億元。

　　據了解，支持“工抵房”辦理網簽備案，是陽江市持續優化營商環境、扎實服務實體經濟的一項重要制度創新，不僅化解了房地產領域的難題，也為盤活存量資產、穩定行業發展、提振市場信心提供了可行路徑。