“一書三方案”（陽江市江城區閘坡鎮2018年度第一批次）
建設用地項目呈報材料
“一書三方案”
編制機關 （公章）： 陽江市國土資源局江城分局
主要負責人（簽字）：
編 制 時 間： 2018年4月27日
中華人民共和國國土資源部監制
一、建設用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
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申請用地單位 |
陽江市江城區人民政府 |
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建設用地項目名稱 |
陽江市江城區閘坡鎮2018年度第一批次城鎮建設用地 |
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申請用地總面積 |
3.0006 |
新增建設用地面積 |
3.0006 |
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土 地 利 用 現 狀 |
權 屬 地 類 |
合 計 |
其 中 |
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國有土地 |
集體土地 |
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總計 |
3.0006 |
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3.0006 |
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（一）農用地 |
3.0006 |
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3.0006 |
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其 中 |
耕地 |
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其中：基本農田 |
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林地 |
3.0006 |
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3.0006 |
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園地 |
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養殖水面 |
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其他農用地 （不含養殖水面） |
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（二）建設用地 |
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（三）未利用地 |
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分批次城市（村鎮）建設用地 |
擬開發地塊名稱 |
地塊編號 |
用地面積 |
開發用途 |
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地塊1 |
1 |
1.8396 |
特殊用地 |
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地塊2 |
2 |
1.1610 |
特殊用地 |
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續一：
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縣（市、區）人民政府審核意見 |
（公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
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市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 門 審 查 意 見 |
（公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
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市（地、州） 人 民 政 府 審 核 意 見 |
（公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
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備 注 |
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制表人： 曾昭川
二、農用地轉用方案
計量單位：公頃
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地 類 |
轉 用 面 積 |
其 中 |
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國有土地 |
集體土地 |
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農 用 地 |
3.0006 |
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3.0006 |
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其中：耕地 （含帶K地類） |
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土 地 利 用 總 體 規 劃 |
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符 合 規 劃 |
需 調 整 規 劃 |
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規劃級別 |
國 家 級 |
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規劃級別 |
國 家 級 |
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省 級 |
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省 級 |
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市 級 |
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市 級 |
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縣 級 |
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縣 級 |
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鄉 級 |
符合 |
鄉 級 |
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農 用 地 轉 用 計 劃 |
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擬使用年度計劃指標 |
本項目擬使用計劃指標 |
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本年度計劃指標 |
結轉計劃指標 |
農用地 |
其中：耕地 |
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3.0006 |
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3.0006 |
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按規定安排使用2018年“三舊”改造獎勵專項指標（陽江市本級）,其中新增建設用地指標3.0006公頃、農轉用指標3.0006公頃。 |
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填表人： 曾昭川
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、萬元
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占用耕地面積 |
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其中：水田面積 |
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需補充產能指標 |
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補充耕地責任單位 |
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補充耕地承擔單位 |
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掛鉤確認信息編號 |
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補充耕地方式 |
委托補充 |
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自行補充 |
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繳納耕地開墾費 |
收費標準 |
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繳納金額 |
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已補充耕地情況 |
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掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤面積 |
其中水田面積 |
平均質量等別 |
補充產能指標 |
所在縣（市、區） |
驗收單位及文號 |
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合 計 |
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四、征收土地方案
計量單位：公項、萬元、人
|
被征收土地 涉及的權屬單位 |
鄉（鎮） |
閘坡鎮 |
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|
社（村） |
平蘭村長連、六燕、下村、蘭莊經濟合作社 |
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|
權 屬 狀 況 |
地類、面積準確，無權屬爭議 |
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|
征 地 補 償 費 用 標 準 |
地 類 |
面 積 |
前三年平均年產值 |
土地補償費倍 數 |
安置補助費倍 數 |
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|
耕 地 |
水 田 |
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|
水澆地 |
|
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|
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|
旱 地 |
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|
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|
地 類 |
面 積 |
費 用 標 準 |
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|
林 地 |
3.0006 |
25.2 |
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|
園 地 |
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|
養 殖 水 面 |
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|
其他農用地 （不含養殖水面） |
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|
建 設 用 地 |
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|
未 利 用 地 |
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續一：
|
其 它 費 用 |
名 稱 |
費 用 標 準 |
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|
青苗補償費 |
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|
地上附著物補償費 |
|
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|
|
|
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|
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征地總費用 |
75.6151 |
征地費用綜合標準 |
25.20 |
|
|
需要安置的農業人口數 |
0 |
需要安置的勞力人數 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
||
|
農業安置 |
|
|||
|
留地安置 |
留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.30006公頃，留用地折算成貨幣補償，補償標準為420萬元/公頃，補償總額為126.0252萬元。 |
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|
備 注 |
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填表人： 曾昭川
四、征收土地方案（一）
計量單位：公項、萬元、人
|
被征用土地 涉及的權屬單位 |
鄉（鎮） |
閘坡鎮 |
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|
社（村） |
平蘭村下村經濟合作社 |
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|
權 屬 狀 況 |
地類、面積準確，無權屬爭議 |
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|
征 地 補 償 費 用 標 準 |
地 類 |
面 積 |
前三年平均年產值 |
土地補償費倍 數 |
安置補助費倍 數 |
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|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
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|
水澆地 |
|
|
|
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|
旱 地 |
|
|
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|
地 類 |
面 積 |
費 用 標 準 |
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|
林 地 |
0.6713 |
25.20 |
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|
園 地 |
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|
養 殖 水 面 |
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|
其他農用地 （不含養殖水面） |
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|
建 設 用 地 |
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|
未 利 用 地 |
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續一：
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其 它 費 用 |
名 稱 |
費 用 標 準 |
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青苗補償費 |
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|
地上附著物補償費 |
|
|||
|
|
|
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|
|
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|
征地總費用 |
16.9168 |
征地費用綜合標準 |
25.20 |
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|
需要安置的農業人口數 |
0 |
需要安置的勞力人數 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
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|
農業安置 |
|
|||
|
留地安置 |
留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.06713公頃，留用地折算成貨幣補償，補償標準為420萬元/公頃，補償總額為28.1946萬元。 |
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|
備 注 |
|
|||
填表人： 曾昭川
四、征收土地方案（二）
計量單位：公項、萬元、人
|
被征用土地 涉及的權屬單位 |
鄉（鎮） |
閘坡鎮 |
||||||
|
社（村） |
平蘭村長連、六燕、下村、蘭莊經濟合作社 |
|||||||
|
權 屬 狀 況 |
地類、面積準確，無權屬爭議 |
|||||||
|
征 地 補 償 費 用 標 準 |
地 類 |
面 積 |
前三年平均年產值 |
土地補償費倍 數 |
安置補助費倍 數 |
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|
耕 地 |
水 田 |
|
|
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水澆地 |
|
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旱 地 |
|
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||||
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|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 類 |
面 積 |
費 用 標 準 |
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|
林 地 |
2.3293 |
25.2 |
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|
園 地 |
|
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|
養 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他農用地 （不含養殖水面） |
|
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||||||
|
建 設 用 地 |
|
|
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|
未 利 用 地 |
|
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|
|
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續一：
|
其 它 費 用 |
名 稱 |
費 用 標 準 |
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|
青苗補償費 |
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|
地上附著物補償費 |
|
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|
|
|
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征地總費用 |
58.6984 |
征地費用綜合標準 |
25.20 |
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|
需要安置的農業人口數 |
|
需要安置的勞力人數 |
|
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|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
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安 置 途 徑 |
貨幣安置 |
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農業安置 |
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|
留地安置 |
留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.23293公頃，留用地折算成貨幣補償，補償標準為420萬元/公頃，補償總額為97.8306萬元。 |
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|
備 注 |
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填表人： 曾昭川
粵公網安備44170202000121號