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各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)），市政府各部門、各直屬事業(yè)單位：

　　現(xiàn)將《陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及地上附著物補(bǔ)償規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請(qǐng)徑向市自然資源局反映。

                                 陽江市人民政府

2025年5月22日

陽江市市轄區(qū)征收（征用）土地青苗及

地上附著物補(bǔ)償規(guī)定

　　第一條   為加強(qiáng)市轄區(qū)土地征收（征用）管理，規(guī)范青苗及附著物補(bǔ)償，保障被征收（征用）人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際制定本規(guī)定。

　　第二條   本規(guī)定所指市轄區(qū)包括江城區(qū)、海陵試驗(yàn)區(qū)和陽江濱海新區(qū)（陽江高新區(qū)）所轄范圍（不包括陽東區(qū)）。在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收（征用）土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償適用本規(guī)定。

　　在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)收回國(guó)有農(nóng)用地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條   本規(guī)定所附各項(xiàng)補(bǔ)償單價(jià)，除有注明搬遷（遷移）費(fèi)用外，均已包含被征收（征用）土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項(xiàng)生產(chǎn)工具、運(yùn)輸工具和各種可搬動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施、備用物料等的搬遷費(fèi)用。

　　第四條   有以下情形的，采用個(gè)案評(píng)估確定補(bǔ)償金額：

　　（一）本規(guī)定及附件未列舉的其他青苗及地上附著物；

　　（二）征收（征用）涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償存有特殊情況，且征收（征用）單位認(rèn)為有正當(dāng)理由的補(bǔ)償項(xiàng)目。

　　第五條   采用個(gè)案評(píng)估的，征收（征用）單位應(yīng)當(dāng)遵循公開透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取協(xié)商選定、搖號(hào)、抽簽等方式確定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，由征收（征用）單位委托評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估工作并支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。

　　第六條   征收青苗及地上附著物的補(bǔ)償評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)為征收土地預(yù)公告日。

　　第七條   征收土地預(yù)公告發(fā)布的同時(shí)，征收（征用）單位對(duì)征地范圍的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建。

　　第八條   有下列情形的，一律不予補(bǔ)償：

　　（一）在征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起新增的青苗及地上附著物；

　　（二）采取反復(fù)移植方式申報(bào)的青苗；

　　（三）已枯死的各類種植物；

　　（四）登記的青苗及地上附著物核實(shí)時(shí)已減少的部分；

　　（五）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/span>

　　第九條   成片種植并間種多類果樹或其他樹木的，以種植最多的兩類植物作為青苗補(bǔ)償?shù)闹饕贩N；按該兩類植物種植數(shù)量的相對(duì)比例（兩類植物各自的數(shù)量占該兩類植物總數(shù)量的比例）計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償價(jià)格，其他品種不再計(jì)補(bǔ)。

　　第十條   成片種植青苗超出每畝最高補(bǔ)償棵數(shù)的部分不予補(bǔ)償，未達(dá)到每畝最高補(bǔ)償棵數(shù)的以每畝實(shí)際棵數(shù)結(jié)合相應(yīng)檔次折算予以補(bǔ)償。

　　第十一條   征收（征用）土地青苗及地上附著物中涉及殘值處理的，由項(xiàng)目征收（征用）實(shí)施主體結(jié)合項(xiàng)目情況，制定殘值處理方案。

　　第十二條   對(duì)按期簽約、搬遷的被征收（征用）人，可給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目征收（征用）實(shí)施主體結(jié)合項(xiàng)目情況，在項(xiàng)目征收（征用）補(bǔ)償方案中具體明確。

　　第十三條   本規(guī)定發(fā)布之日前已經(jīng)市政府批準(zhǔn)的征收（征用）土地補(bǔ)償方案仍按原補(bǔ)償方案執(zhí)行，已簽訂的青苗及地上附著物補(bǔ)償協(xié)議繼續(xù)有效。

　　第十四條   本規(guī)定由陽江市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十五條   本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施，自實(shí)施之日起有效期三年。

　　附件：1. 青苗補(bǔ)償分類明細(xì)表

　　           2. 地上附著物補(bǔ)償分類明細(xì)表